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Avaliação de Imóveis

Avaliação de imóveis em Marília de acordo com a Norma ABNT NBR 14653 e Lei 6530/78 para venda, locação e garantia de operações bancárias sendo residênciais, comerciais, terrenos e rurais.

 Corretor de imóveis atuante desde 1993 - CRECI 43645;
 Perito em avaliações imobiliárias em Marília SP pelo CAAVI;
 Perito em avaliações imobiliárias em Marília SP pleo CNAI / COFECI;
 Registrado junto ao Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários CNAI nº 18269;
 Perito inscrito no Tribunal de Justiça;
 Assistente na avaliação de imóveis em Marilia para ações judiciais;

José Albino Martins Manzano

Perito • Corretor • Avaliador – (14)3316 7727 • (14)99745 2256
email: josealbino@imoveismanzano.com.br

Avaliamos o seu Patrimônio

Oferecemos serviços voltados para a Avaliação Patrimonial em Marília, SP de bens residenciais, comerciais e rurais, seguindo as recomendações da NBR 14.653 da ABNT.
A experiência tem mostrado que o valor de mercado pode variar consideravelmente, sendo assim, a avaliação é uma das ferramentas mais importantes nas decisões sobre bens patrimoniais, evitando distorções e grandes prejuízos.
Devido a complexidade, as avaliações são elaboradas uilizando metodologias específicas, gerando uma sólida e embasada documentação comprobatória a avaliação do seu imóvel.
Faça-nos uma consulta e orçamento.

Qual é a importância da avaliação na transação imobiliária? Quando se trata do imóvel como investimento, é certo que avaliá-lo corretamente pode amparar a negociação determinando se a aquisição trará lucro ou prejuízos ao investidor.
A elaboração do Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica (PTAM) é de suma importância para determinar o real valor de mercado da propriedade, analisando-a dentro dos padrões e normas técnicas definidas pelo Cofeci, e relatando, ainda seu entorno, com os fatores determinantes para sua valorização ou depreciação.
Ao se especializar nas questões avaliativas, o corretor de imóveis assume uma das principais funções de sua atividade, já que é das avaliações que surgem critérios para se estipular, também, os valores de locação, dando ao mercado a dinâmica e a liquidez esperadas.
O PTAM fornece a expressão monetária de um bem público ou privado para uma finalidade e situação especificas, em um determinado período. E quando se trata de um órgão público, por exemplo, é frequente a utilização do PTAM para uso em processos judiciais nos quais o imóvel esteja envolvido, ou para a renovação de contratos de locação, revisão de valores para indenização ou mesmo para a determinação do valor efetivo do patrimônio imobiliário público.


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